安達太良スキー場の麓にある2000坪を超す土地の販売情報になります。

現地へ向かう際は115号線を通り土湯トンネルを越え道の駅土湯よりお本宮方面へ向かいますが、福島市からですと思ったほど距離に遠さを感じません。（所感です。）

現地につけば西方向に安達太良スキー場へ向かう看板が出ており、また東、西の道路に接道している事もあり山の自然を感じられつつ人工物で安心・安全感を感じる事が出来ています。

本物件隣地には民家が存在しますが、土地が広いので隣地感はあまり感じません。

道路よりも低い土地になりますが、その分スロープを作ったり、広場を作る事が出来ればプライベート空間が出来上がります。

都市計画区域内の土地になりますので、建築物の建築に伴う造成工事等であれば一定の規制が入りますが、その辺りは都度ご説明出来ればと思います。

基本的には現状のままの売却を考えておりますが、ご要望に対し柔軟に対応していければと思っておりますのでご興味が出た際はお気軽にお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。

【物件概要】

所在：二本松市岳温泉４丁目地内

交通
(最寄駅/バス停) バス停 湯川渓谷入口 停歩34分

その他交通手段 二本松市駅から現地まで車の場合 自動車利用 18分
価格 998万円

坪単価 0.48万円/坪

土地面積 公簿 6,983.00㎡(2,112.34坪)

建ぺい率 60%

都市計画 非線引区域

用途地域 無指定 容積率 200%

地目 山林

接道状況 東6.5m 公道　西6.0m 公道

匡立公園外になります。

国有林、保安林指定にはなっておりません。

津波・洪水・土砂災害の区域外になります。

安達太良小学校・二本松第三中学校です。

給水管引込なしです。前面道路にも敷設されておりません。

浄化槽対応地区です。

防火指定なしです。
　
建築の際は通常の建築基準法の制限を受けます。

一体での土地利用にて建築物の建築又は特定工作物の建築の用に供する目的で行う土地の区画形質を変更する行為は二本松市の開発許可が必要になります。

二本松市の場合、都市計画法区域内での開発面積は３０００㎡以上となります。

景観条例については取得面積が３０００㎡を超していますが土地区画形質の変更を伴う工事面積が３０００㎡以下であれば該当にならないとの事です。元々の法面は含まず新たに行う工事にて発生する法面等が該当になります。

２０００㎡以上の土地取引の場合、事後届け出が必要になります。（買主側）

敷地内に林がありますので森林法の制限により二本松市役所に届出が必要になります。

敷地内に東北電力の電柱と支線があります。

敷地内に塩ビ管があります。

未測量・樹木、土地高低差、石等、現況でのお引渡しとなります。

東西に接道した２１１２坪の土地になります。道路よりも低地になりますが道路に隣接しているため土地に入りやすく低地であり周辺民家が少ないため人目を気にせずに土地利用を楽しむ事が出来ます。
エンド向けアピール 余暇を楽しむ為の秘密基地用地としていかがでしょうか？
天使が降り立つ空の庭さんまで車で徒歩６分となります。幻想的な自然飲食空間が身近に味わえます。
自然に囲われた静寂の空間で自分自身の時間を見つめ直すのに最適な場所ではないでしょうか？
趣味としての遊び場として、安達太良スキー場への中継ポイントとして（車で約６分）いかがでしょうか？

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