いきなりですが、私は笹木野の大金谷尻付近が好きです

理由は、

スーパーが近い（いちい、ヨークベニマル）

ドラックストアが近い（ハシドラッグ、マツモトキヨシ）

飲食店が近い（ラーメン屋）

日用品店が近い（ダイユーエイト）

バスが近い

八島田街道が近い

13号線西道路バイパスが近い

笹木野寄りの野田、森合と比べた場合、坪単価安いのに道路が広い

ほぼ八島田なのに八島田よりも坪単価が安い

小中学校がマンモス校なので知り合いが多い

少し東に移動すれば野田の丁目エリアに出れる

電車が近い（奥羽本線）

パチンコ店がある（ニラク）

これだけの多種にわたる商業施設が存在するのは用途が工業地域だからです。（学校・病院・ホテル等は逆に建てられませんが…。）

工業地域で一定数の集落が形成されているのは南福島市の工業地域とここだけですし、工業地域であれば商業地、工業地としての利用が可能なのでリセール時のユーザーの幅が広がるのではないでしょうか？

まだまだ第一次取得者で形成されているので閑静な住宅街なのも大きなプラスのポイントです。

以上の事より私は笹木野大金谷尻が好きです。

GoogleMAPより加工させていただきました。

こんなおすすめの土地に建売住宅が出ます。

東京都に本社がある、資本金が約1億円、従業員数が約155名、全国18本支店展開中の大手不動産会社が建築主のため建売事業者としての安心感・実績・ノウハウ・フォローがしっかりしています。

昨今の充実した住宅設備は基本装備で備えておりますので、後の判断基準は土地一択です。

建築主がしっかりしている、充実した住宅設備、笹木野大金谷尻＝購入をおすすめします。

物件概要

住所　福島市笹木野字大金谷尻地内

価格 3,698万円

建物面積 110.95㎡

土地面積 公簿 244.04㎡

間取り 5SLDK

建物構造 木造 建物規模2階建

間取り内訳　和 4.5　洋 6･5.3･6.8･5.3　LDK 15.8　S 1

土地権利 所有権 借地期間

築年月 2023年10月 新築予定

都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域

建ぺい率 60%

容積率 200%

建築確認番号 第Ｒ4確認建築ＳＨＩＣ0349号

接道状況 西6.0m 公道 接面15.9m　北1.1m 公道 接面21.0m

設備 バス１坪以上　追焚機能　浴室暖房　浴室乾燥機　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座　ＩＨクッキングヒーター　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　照明器具　間接照明　複層ガラス　クッションフロア　電気　上水道　下水道　側溝　ダブルロックドア　モニタ付インターホン　ディンプルキー　火災警報器（報知機）　駐車場３台分

備考 隣地建物と本物件の建物が２ｍ以上離れております。

黒を基調としたシックな建物です。

野田小学校・野田中学校通学となります。

断熱等性能等級４（省エネルギー性）※住宅性能評価書の取得はございません。
Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス対応。

外壁部に通気層を設け結露が起きないよう、また結露が万が一起きても水蒸気・水が排出されるよう外壁通気工法を採用しています。
【各種保証】建物瑕疵担保責任保険による保証（１０年）・地盤保証（基礎着工から２０年）・シロアリ保証（工事から５年）

本物件の南、東、北方向にはフェンスを付ける予定です。

敷地内に電柱及び支線があります。（敷地外への移動は不可）

おすすめコメント
５部屋タイプの建売住宅のご紹介です。リモートワークや趣味の部屋に活用出来る書斎もあります。駐車場は並列で３台以上可能な間口になっております。
エンド向けアピール 教育施設、商業施設、公共機関、周辺住環境の位置関係から一定の需要がある笹木野地区で完成１０月予定の新築建売住宅になります。

個性的・多様化するニーズに応え、機能性・デザイン性・快適性を追求した、暮らしやすい新築住宅をベースにその地域・その土地ごとに合わせたプランやデザインを提案し、それぞれのお客様に「ちょうどいい住まい」を提供したいとの想いで家を作っている会社様による新築建売になります。

弊社の強みは、建築でのサポートになります。売主による引き渡し以降のアフターフォロー、サポートに加えて個別の造作工事や追加工事（リノベーションやカーポート設置等）が可能です。

２つめの弊社の強みは、築浅住宅でも買取が出来る事です。何かしらの理由により今回の新築建売を売却をせざるを得ないケースが出た際も、借入残存額及び将来必要な資金計画を交えた中で一定額の買取額の提示が出来ますので、資金面等で万が一の場合でも相談が可能です。

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