福島市内で住宅用地をお探しの方に朗報です！
西中央エリアにも近く、周辺環境に恵まれた「下野寺字二反田」にて、広々約140坪（457.27㎡）の住宅用地が販売中です。【所在地】福島県福島市下野寺字二反田6番6ほか（地番）

✅おすすめポイント
**建築条件なし！**どのハウスメーカー・工務店でも建築可能
利便性◎：西中央エリアまで徒歩圏内／周辺に商業施設も充実
南道路接道で日当たり良好、ゆとりある間取りが叶います
閑静な住宅地：ファミリー層や二世帯住宅にもおすすめ

🏠建築自由の魅力とは？
本物件には建築条件が付いておらず、大手ハウスメーカーはもちろん、地元の工務店や設計事務所とも自由に家づくりが可能です。
理想のデザイン・性能・コストに応じて、あなたにぴったりの住宅を叶えられます。

所有権・私道負担なし
建物の解体費用は売主負担（解体後更地引渡し）
私道部分の持分登記あり
ハザードマップ：浸水想定区域外
分筆後の一括販売不可、単独譲渡物件
開発許可不要（500㎡未満）

✨まとめ
福島市中心部にアクセスしやすく、広々とした土地でこだわりのマイホームを叶えたい方にぴったりの物件です。
建築自由・駅近・自然も感じられる環境で、新しい暮らしをスタートしてみませんか？

📞 詳細・見学予約は「株式会社そらいろ」までお気軽にご連絡ください。
【価格】1,680万円（非課税）

【土地面積】457.27㎡（約138.32坪）

【交通】JR奥羽本線「笹木野駅」徒歩約9分／バス停「中原南」徒歩2分

【地目】宅地（現況：建物有）

【都市計画】市街化区域／用途地域：無指定

【建ぺい率】70％／【容積率】200％

【接道】西側：私道 幅員4.0m 接道幅 約10.1m（42条2項道路）

【設備】電気・上水道・個別浄化槽・側溝あり

【引渡し】相談（更地渡し）

【取引態様】売主（株式会社そらいろ）

【免許番号】福島県知事（2）第3444号

【所在地】福島県福島市堀河町6-11 Re:SQUARE-B

【TEL】024-597-8277