【伊達市雪車町】555坪の事業用地販売！イオンモール北福島近くで開発・投資チャンス
伊達市雪車町に広がる 555坪の事業用地（5,380万円） をご紹介します！
JR東北本線「伊達駅」から徒歩17分、バス停「伊達長岡」から徒歩3分と、交通アクセスも良好な立地。
さらに、 イオンモール北福島の建設が予定されているエリア で、今後の発展が期待される注目の土地です！

■ 物件概要
📍 所在地：福島県伊達市雪車町4
🚆 交通：JR東北本線「伊達駅」徒歩17分 / バス停「伊達長岡」徒歩3分
🏡 土地面積：1,837㎡（555.68坪）
🏗 用途地域：工業地域（建ぺい率60％ / 容積率200％）
💰 価格：5,380万円（坪単価9.69万円）
🛣 接道状況：東6.0m私道（接面13.0m）、西6.0m公道（接面26.0m）
🏗 現況：更地（即時引き渡し可）

■ この土地の魅力
✅ イオンモール北福島の開発エリア！
　周辺の発展が期待され、今後の 商業・住宅ニーズが高まる 可能性あり。
✅ 共同住宅・営業所・福祉施設・医療施設などに最適
　工業地域内で 幅広い用途 に対応できる土地です。
✅ 国道4号線へのアクセス良好！
　主要道路への接続が良く、物流・営業拠点としても◎
✅ 分筆販売も可能！
　事業計画に合わせて土地を分けて購入することも検討できます。

■ 注意点
⚠ 水道引き込み工事は買主負担（現況渡し）
⚠ 開発許可申請が必要な場合あり（1,000㎡超のため）
⚠ 洪水ハザードマップで0.5～3.0mの浸水想定エリア

■ 周辺環境
🏬 ヨークベニマル伊達店（約409m）
🏪 セブンイレブン福島伊達町店（約854m）
🍽 すき家 4号福島伊達店（約240m）
🏥 北福島医療センター（約1.6km）

■ まとめ
価格は6,500万円 → 5,380万円に値下げ！
イオンモールの開発に伴い、 共同住宅・事業用地をお探しの方には絶好のチャンス です。
すでに お問い合わせが増えているため、早めのご検討がおすすめ ！

📞 詳細・お問い合わせは「(株)そらいろ」まで！
🔹 TEL：024-597-8277
🔹 営業時間：9:00～17:00（水曜定休）