福島市鎌田にある売地は、利便性と自然が調和する理想的なロケーションで、あなたの新しいライフスタイルをサポートします。交通アクセスや周辺環境、土地の広さや特徴など、暮らしやすさが詰まったこの土地について詳しくご紹介します。

福島市東部、便利な立地で快適な暮らし
本物件は、阿武隈急行 福島学院前駅から徒歩11分、さらに徒歩2分でアクセスできるバス停がある便利な立地。商業施設や飲食店が豊富に立ち並び、生活に必要なものが徒歩圏内で揃うため、毎日の暮らしがとても快適です。

67坪の広さと角地のメリット
土地面積は約67坪（221.61㎡）で、角地のため、日当たりが良く、開放感が感じられます。さらに、2項道路としてセットバック済みで福島市に寄付されているため、周辺環境と調和した安心して利用できる土地です。広さを活かし、家だけでなく、庭や駐車場も自由にデザイン可能です。

周辺環境の充実度
このエリアは、生活圏が非常に便利で、日常的な買い物や外食も徒歩圏内で完結します。
例えば：
セブンイレブン鎌田店まで徒歩3分
カワチ薬品鎌田店まで徒歩3分
リオン・ドール鎌田店まで徒歩7分
かっぱ寿司福島鎌田店まで徒歩4分
また、福島市立鎌田小学校や北信中学校も近く、子育て世帯にも安心の立地です。

住みやすさが詰まった土地で理想のマイホームを建てよう
福島市鎌田のこの土地は、住宅用地として最適で、平坦な地勢のため建築もしやすく、家の設計の自由度が高いのが特徴です。近隣には、犬の散歩や外食も楽しめる場所があり、毎日が充実したものになることでしょう。

土地情報
価格：1,200万円（坪単価：17.91万円）
土地面積：221.61㎡（67.03坪）
土地権利：所有権
用途地域：1種住居、準工業
建ぺい率：60%
容積率：200%
接道状況：角地・2方道路
引き渡し時期と建築条件
現況は更地で、現況渡しです。土地の引き渡し時期や詳細はご相談に応じます。また、建築の際には福島市役所での現況道路幅員調査調書の提出が必要ですが、建築会社が対応してくれるため、安心して購入いただけます。